Huntington Beach: - Englischkurs mal anders -Los Angeles

Englischkurs mal anders

• Wohnen und Lernen beim Lehrer
• Foto: srt

Eigentlich wollte AZ-Mitarbeiter Lutz Bäucker nur sein Englisch ein bisschen auffrischen. Und so landete er bei Jerry in Kalifornien - mitten im amerikanischen Alltag

Huntington Beach - "I can't speak any German!" Jerry lässt keinen Zweifel daran aufkommen, was mich in den kommenden 14 Tagen erwarten wird: Englisch zum Frühstück, Englisch zum Lunch, Englisch beim Fernsehen in Jerrys Einfamilienhaus in der Main Street von Huntington Beach südlich von Los Angeles. Ich habe mich zu einem Zweiwochen-Aufenthalt bei dem pensionierten Designer entschlossen: Das Programm verhieß ein individuell abgestimmtes Unterrichtsprogramm, Leben im Alltag, genug Freizeit und ein eigenes Badezimmer unterm Dach. Das alles klang wie maßgeschneidert für einen "Best-ager", der keine Lust mehr hat auf Lernen wie in der Schule und nebenher auch noch seinen Urlaub genießen will.

20 Stunden sind genug

• Beim Privatunterricht bleibt viel Zeit für Unternehmungen

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Schnell stellt sich heraus: 20 Stunden Privatunterricht pro Woche sind genug, um von Jerry jede Menge neuer Wörter, Grammatiktipps und Aussprachehinweise zu bekommen. Und genug, um mich am berühmten Surferstrand von Huntington Beach unter die Sonne Kaliforniens legen zu können, Ausflüge nach Hollywood, Disneyland oder San Diego zu machen, durch eine der riesigen Malls zu streifen und mit meinem Lehrer etwas zu unternehmen.

Bald kommen wir ins Diskutieren über Obama und die Finanzkrise

Der 64-Jährige macht zuerst einen Sprachtest mit mir - "not too bad!" heißt das Mut machende Ergebnis. Dann legen wir fest: Der "Orange Observer" (die regionale Zeitung) wird unsere Grundlage. Ich muss die Artikel laut vorlesen - Jerry korrigiert mild, aber bestimmt. Dann lasse ich mir unbekannte Wörter und Redewendungen erklären - Jerry zeigt große Geduld. Seine Aussprache ist übrigens völlig unamerikanisch klar und deutlich. Bald kommen wir ins Diskutieren über Obama und McCain, die Finanzkrise. Weltpolitik, Schießereien in der Nachbarschaft - wir lassen kein Thema aus. Und steigern uns von Tag zu Tag. Besonders eifrig ist mein Lehrer beim Bemühen, mir so merkwürdige Sportarten wie American Football oder Baseball zu erklären. Als Dank versuche ich den Kalifornier für Soccer und die Bundesliga zu erwärmen.

Nach dem Unterricht geht's an den Strand

• Auch der Sport kommt nicht zu kurz, Foto Bäucker

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Jeden Tag vier Stunden stehen auf meinem Plan - manchmal reden wir uns derart die Köpfe heiß, dass sechs draus werden. Oder wir haben angesichts des strahlend schönen Wetters keine Lust auf Vokabeln und Aussprache. Dann geht Jerry zum Golfen und ich zum Baden im knapp 20 Grad warmen Pazifik. Unterm Strich ist das kein Nachteil: Beim gemeinsamen Fernsehabend mit Jerrys Frau Cindy und Granma Doris erfüllen wir unser Pensum auch dann mühelos. Schon nach wenigen Tagen stelle ich fest: Ich traue mich, mit meinen Lehrern selbstbewusst über alle Themen zu parlieren. Ich kann bald mühelos Larry Kings Talkshow auf CNN folgen, lache über die Pannen der Erwachsenen beim TV-Hit "Smarter than a fifth grader", fiebere mit bei "Deal or no deal" und verstehe auch bald die rhetorischen Feinheiten der Herren Politiker.

Sprachkurs mitten im US-Alltag

Kein starrer Stundenplan, die Auseinandersetzung mit dem US-Alltag und Jerrys lockere, aber zielgerichtete Art machen das Lernen leicht. Vor allem auch deshalb, weil mich mein Lehrer in sein Leben mit einbindet. Wir kochen zusammen, basteln am Auto, kaufen ein. Einmal gehen wir mit Granma in die Sozialstation von Huntington Beach zum Mittagessen. Da sitze ich dann plötzlich mit acht Senioren am Tisch und muss über mitteleuropäische Cafés, Kanzlerin Angela Merkel und das deutsche Rentensystem berichten. Oder Jerry schippert mich mit dem Elektroboot durch die millionärsschwangere Marina von Newport, wo dicke Seelöwen auf teuren Terrassen in der Sonne dösen. Ein andermal komme ich mit Randolph ins Gespräch - der Friseur von den Philippinen erzählte von den Problemen der Einwanderer, ich schocke ihn mit den Preisen in deutschen Großstadtsalons.

Mein Englisch wird besser und besser. "You are even more comfortable with your English!" analysierte Jerry ganz treffend. Nur Großmutter Doris muss mich immer wieder korrigieren: "Don't say that 'Ja!' that's german, not english!" Wohl wahr: An meinem "Ja!" erkennen mich die Amis immer wieder, "das ist typisch deutsch!" Naja, besser als preußische Uniformen oder humorlose Perfektion, isn't it?

Service Englischkurs

Sprachkurse mal anders: das Programm "Wohnen und lernen beim Lehrer" wird von diversen Sprachreiseveranstaltern für alle gängigen Sprachen angeboten. 14 Tage Einzelunterricht, Vollpension und Unterkunft in Huntington kosten bei Studiosus Reisen München ab 1770 Euro ohne Anreise.

source abendzeitung

Finanzierung in den USA mit deutlich mehr Dokumentation

Finanzierung in den USA mit deutlich mehr Dokumentation

Durch die Bankenkrise wird bei der Finanzierung von Ferienimmobilien in den USA mehr nachgefragt. Konnte man als Deutscher in den vergangenen Jahren US-Immobilien mit recht wenig Dokumentation und 25% Eigenkapitalanlage bequem finanzieren, braucht es nun sehr viel mehr Papiere und Eigenkapital um zu der ersehnten Bankzusage zu gelangen. Hier sind einige der typischen Dokumente und Regelungen die es zu beachten gilt. Es ist zu bemerken, dass diese Erfordernisse sich von Tag zu Tag ändern können. Diese Aufstellung wurde von einem Finanzierungsspezialist am 12 September 2008 erstellt. Fragen Sie Ihren Makler also nach dem letzten Stand der Dinge bevor Sie sich zu einem Besuch in Amerika entschließen.

Typ des Programms: Stated Income for Foreign Nationals (Programm mit Gehaltsangabe ohne Ueberpruefung fuer Ausländer)
Maximal 60% Hypothek mit 40% Anzahlung

Sie brauchen:
1: Schufa Auskunft durch International Credit Reporting (Wird erteilt durch das Büro in Jacksonville, Florida)
2: Angaben vom Steuerberater mit Angaben zum Einkommen der letzten 2 Jahre plus Angaben von diesem Jahr bis zum gegenwärtigem Datum. Jeweils mit Angaben der Dauer der Beschäftigung in der entsprechenden Position.
3: Drei Schreiben von Banken oder anderen Finanzinstitutionen mit Bestätigung eines Geschaeftsverhaeltnisses und dem Hinweis das die Geschäftsverbindung in gesicherter Situation ist. Also keine überfälligen Zahlungen.
4: Drei Monate der letzten Kontoauszüge die zeigen das genug Geld zum Kauf da ist.
5: 24 Monate Reserve in der Bank in dem jeweiligen Staat um die Hypothekenzahlungen für 24 Monate leisten zu können. Abbuchungsauftrag muss erteilt werden fuer die monatlichen Zahlungen.
6: Kopie von Pass und Führerschein
7: Kopie einer Geschäftslizenz (Falls zum Beispiel notwendig um ein Ferienhaus gegen Bezahlung zu vermieten)
8: Hypotheken können als Festrate oder mit flexiblem Zins abgeschlossen werden.
9: Maximal Hyphothek in diesem Programm $ 1 Millionen
10: Bei Eigentumswohnungen wird bis zu 55% vom Wert beliehen
a: Nicht mehr als 20% der Wohnungen in Komplex darf vermietet sein
b: 80% der Wohnungen müssen verkauft oder reserviert sein.
c: mindestens 30% der Wohneinheiten muss vom Bauträger in Privatbesitz übergegangen sein d: Rate der Zwangsversteigerung kann nicht mehr als 9% der Einheiten sein
e: Maximum 33% der Wohneinheiten darf 30 Tage spät sein mit der Zahlung der Gebäudeanlagen an die Miteigentuemergemeinschaft.
f: Maximum 25% der Wohneinheiten darf 60 Tage spät sein mit der Zahlung der Gebäudeumlagen an die Miteigentuemergemeinschaft.

11: Die Bank finanziert keine Eigentumswohnungen die als Hotelbetrieb geleitet werden.
12: In ländlichen Gebieten mit weniger als 50,000 Einwohnern wird 5% mehr Eigenkapital verlangt.
13: Dieser Finanzierer bietet keine tilgungsfreien Hypotheken mehr an. (Sogenannte Interest only Programme)

Falls Sie also planen Ihre Immobilie mit US Banken zu finanzieren, starten Sie den Antragsprozess bevor sie sich für die Immobilie entschieden haben. Natürlich benötigt die Bank noch andere Dokumente, die in Verbindung mit dem Kauf stehen. Es wird ein Wertgutachten verlangs, Manchmal eine Gebäudeinspektion und in den meisten Fällen eine Landvermessung um sicher zu gehen, das das Objekt nicht in einem Ueberschwemmungsgebiet ist. Vor dem Notartermin wird dann noch vom Notar eine Suche im Grundbuchamt (Public Records) durchgeführt um sicherzugehen, dass keine Ansprüche Dritter an der Immobilie bestehen. In "The Big Easy" werden Dinge inzwischen ernster genommen. Die Finanzdienstleister scheinen sich auf ein altes Motto zurückbesinnen "Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser".

Ferienparadies für Golf Enthusiasten

Ferienparadies für Golf Enthusiasten

An der Westküste Florida's bietet ein neueres Wohngebiet ideale Spielbedingungen für den Golfer. Die in Fort Myers gelegene Anlage "River Hall Coach Homes" ist nun zum besonders günstigen Preis zu haben. Der Bauträger hat die Preise deutlich gesenkt um Investoren den Einstieg schmackhaft zu machen. Ein Haus mit 222 Quadratmetern Wohnfläche kostete ursprünglich $ 411.000 und ist nun für $ 222.000 angeboten. Die Lage direkt gegenüber der Pool Anlage mit Blick auf den See macht dieses Reihenhaus natürlich noch interessanter. Ein anderer Grundriss mit 211 Quadratmetern ist für $ 199.000 erhältlich. Der Bauträger hat ein besonderes Angebot für schnell entschlossene Investoren (bis Ende August 2008) bei dem die Mitgliedschaft im Golf Club für 3 Jahre im Preis eingeschlossen ist. Wer also das nützliche mit dem Angenehmen verbinden möchte kann mit einem vielversprechenden Investment auch ein paar Runden Golf unterbringen. Für nähere Informationen emailen Sie uns einfach. Wir haben Deutschsprachige Immobilienmakler für Sie vor Ort. Unsere Makler Dienstleistungen sind kostenfrei für den Käufer.

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